80 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 85 m² · constr. 2008 · terrain 659,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
15013297901497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 373 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 288 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 501 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 281 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 924 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 289 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 826 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 304 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −585 $ | 130 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 495 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 385 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 342 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 306 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 39 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 833 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 489 $ Poids 47 % |