85 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
15013297901512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 530 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 410 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 531 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 303 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 834 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 322 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 371 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 904 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 312 471 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 82 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 416 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 343 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 628 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 415 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 369 $ Poids 49 % |