115 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 856,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297902030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
15013297902030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 506 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 408 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 518 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 302 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 865 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 232 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 370 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 900 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 310 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 22 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 414 551 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 652 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 319 $ Poids 47 % |