95 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297902450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
15013297902450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 482 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 295 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 473 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 405 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 823 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 937 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 307 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 20 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 251 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 367 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 343 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 308 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 383 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 875 $ Poids 51 % |