205 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 276,7 m² · constr. 2009 · terrain 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297904193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
15013297904193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 247 $ Poids 16 % |
| 3 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 365 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +68 459 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 566 391 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 277 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 556 642 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 533 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 318 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 406 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 247 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 542 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 246 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 529 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 430 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 633 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 446 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 520 852 $ Poids 1 % |