175 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 165 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297904781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
15013297904781000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 249 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 369 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 535 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 947 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 075 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 233 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 447 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 180 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 431 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 438 495 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 972 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 544 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 349 501 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 253 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 111 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 417 $ Poids 24 % |