665 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 146,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297905305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
15013297905305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 362 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 466 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 514 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 537 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 386 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 544 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 735 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 352 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 579 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 364 346 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 458 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 313 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 444 728 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 724 $ Poids 28 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 725 $ Poids 26 % |