140 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 111,9 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297914492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
15013297914492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 255 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 418 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 250 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 378 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 286 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 310 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 716 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 282 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 367 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 499 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 361 526 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 916 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 189 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 243 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 050 $ Poids 43 % |