160 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 178 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
15013297922686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 721 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 452 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 576 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 897 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 63 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 439 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 035 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 86 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 447 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 66 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 325 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 447 356 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 189 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 344 601 $ Poids 18 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 413 $ Poids 18 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 413 $ Poids 18 % |