80 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 129 m² · constr. 2000 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
15013297922820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 80 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 476 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 152 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 347 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 388 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 399 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 464 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 311 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 757 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 681 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 346 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 245 $ Poids 37 % |