60 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 96,9 m² · constr. 1996 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
15013297922923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 295 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 284 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 317 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 385 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 310 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 956 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 390 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 364 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 336 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 427 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 347 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 381 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 320 502 $ Poids 52 % |