540 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 109,9 m² · constr. 2024 · terrain 998,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297925565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
15013297925565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 120 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 14 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 179 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 643 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 386 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 420 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 441 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 358 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 840 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 724 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 352 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 857 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 626 $ Poids 43 % |