110 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297931496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
15013297931496000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 383 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 401 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 538 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 324 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 348 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 297 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 512 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 362 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 343 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 348 796 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 609 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 318 539 $ Poids 48 % |