115 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 157,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 108,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297931994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
15013297931994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 468 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 417 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 86 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 450 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 425 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 718 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 367 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 441 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 332 791 $ Poids 42 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 241 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 412 754 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 470 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 421 479 $ Poids 36 % |