35 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 116,2 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297932466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
15013297932466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 281 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 425 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 314 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 230 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 373 802 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 696 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 468 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 386 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 518 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 344 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 59 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 132 $ Poids 45 % |