10 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 105,1 m² · constr. 1995 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297933173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
15013297933173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 216 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 198 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 295 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 541 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 321 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 424 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 359 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 323 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 346 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 924 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 350 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 404 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 621 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 316 378 $ Poids 47 % |