15 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297933570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
15013297933570200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 209 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 274 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 503 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 299 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 241 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 372 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 530 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 369 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 352 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 376 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 287 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 325 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 891 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 475 $ Poids 53 % |