65 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297942194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
15013297942194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 300 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 395 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 447 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 319 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 254 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 293 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 544 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 356 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 327 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 240 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 344 022 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 293 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 523 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 313 955 $ Poids 49 % |