430 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297954267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
15013297954267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 102 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 364 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 280 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 664 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 164 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 348 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 698 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 903 $ Poids 46 % |