250 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 893,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297955165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
15013297955165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 106 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 271 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 295 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 141 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 366 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 287 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 250 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 321 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 365 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 699 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 633 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 483 $ Poids 50 % |