60 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 73,3 m² · constr. 1983 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297963964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
15013297963964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 846 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 931 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 284 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 115 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 287 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 967 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 862 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 190 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 800 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 244 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 630 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 351 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 239 370 $ Poids 24 % |
| 10 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 115 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 509 $ Poids 22 % |
| 11 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 733 $ Poids 20 % |