245 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 50,4 m² · constr. 1992 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
15013297964188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 98 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 249 990 $ Poids 59 % |
| 2 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 730 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 176 984 $ Poids 44 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 98 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 242 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 335 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 214 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 81 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 756 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 212 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 710 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 237 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 790 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 211 460 $ Poids 0 % |