370 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
15013297964843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 204 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 283 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 265 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 260 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 326 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 352 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 359 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 102 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 310 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 95 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 768 $ Poids 48 % |