315 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 104,5 m² · constr. 1981 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297973974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
15013297973974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 65 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 300 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 464 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 372 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 400 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 276 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 155 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 326 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 147 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 295 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 261 038 $ Poids 55 % |