165 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 58,8 m² · constr. 1995 · terrain 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297974455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
15013297974455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 32 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 271 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 979 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 723 $ Poids 46 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 32 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 261 629 $ Poids 41 % |
| 4 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 855 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 193 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 85 934 $ Poids 18 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 882 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 228 315 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 428 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 469 $ Poids 11 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 952 $ Poids 7 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 836 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 251 764 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 912 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 104 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 174 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 600 $ Poids 3 % |