155 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 986,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297982296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
15013297982296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 279 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 78 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 287 386 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 467 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 264 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 533 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 356 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 155 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 203 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 313 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 139 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 123 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 284 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 189 $ Poids 50 % |