120 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297982699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
15013297982699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 283 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 38 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 291 108 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 378 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 487 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 267 411 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 552 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 361 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 232 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 317 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 73 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 287 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 275 $ Poids 49 % |