125 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297982963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
15013297982963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 279 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 105 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 287 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 539 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 264 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 605 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 356 685 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 276 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 313 888 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 927 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 357 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 91 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 283 988 $ Poids 52 % |