105 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297992343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
15013297992343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 21 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 125 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 320 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 639 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 397 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 934 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 809 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 330 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 109 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 466 975 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 574 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 294 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 83 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 315 016 $ Poids 55 % |