70 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297992557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
15013297992557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 3 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 106 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 287 451 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 570 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 264 082 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 634 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 356 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 363 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 317 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 357 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 932 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 251 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 925 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 279 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 319 582 $ Poids 51 % |