275 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
15013297993021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 45 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 276 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 270 020 $ Poids 93 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 510 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 254 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 573 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 344 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 345 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 261 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 304 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 572 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 984 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 271 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 903 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 263 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 844 $ Poids 43 % |