245-247 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
15013297993601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 35 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 102 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 284 536 $ Poids 99 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 246 $ Poids 93 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 565 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 261 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 628 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 353 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 319 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 353 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 928 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 277 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 107 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 316 881 $ Poids 46 % |