233-239 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 136,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
15013297993901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 697 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 440 496 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 808 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 787 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 368 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 438 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 296 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 366 785 $ Poids 52 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 114 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 492 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 179 $ Poids 47 % |