1715-1725 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
399 400 $
Autre · terrain 316 205,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 205,4 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298027094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
15013298027094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 889 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 2 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 42 % |
| 3 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 782 $ Poids 36 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 33 % |
| 7 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 398 $ Poids 28 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 28 % |