1805 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 155,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298116397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
15013298116397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 934 $ Poids 79 % |
| 2 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 349 $ Poids 36 % |
| 3 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 842 $ Poids 25 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 092 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 433 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 458 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 828 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 316 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 1067, Boulevard De Comporté, La Malbaie 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 83 500 $ (643 $/m²) 129,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 778 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 103 323 $ Poids 2 % |