161 Rue PARC · La Malbaie
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 349 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298224070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
15013298224070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 37 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 10-12, rue Le Courtois, La Malbaie 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 301 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 251 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 333 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 319 705 $ Poids 0 % |