565 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
279 200 $
Autre · 2 614 $/m² · 106,8 m² · constr. 1930 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307578475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
15013307578475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 995 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 434 m · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 345 841 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 192 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 616 $ Poids 35 % |
| 7 | , La Malbaie 2024-10-02 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 585 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, rue des Villas, La Malbaie 2024-08-30 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 637 $ Poids 32 % |
| 9 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 571 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 832 $ Poids 25 % |
| 11 | 90-92, rue Charlevoix, La Malbaie 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 564 $ Poids 18 % |