250 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 201 m² · constr. 2016 · terrain 7 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 268,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307763526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
15013307763526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 294 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 952 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 556 $ Poids 38 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 156 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 720 $ Poids 26 % |
| 6 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 748 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 365 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 469 366 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 334 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 798 $ Poids 9 % |
| 11 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 551 $ Poids 2 % |