210 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 270,6 m² · constr. 2022 · terrain 18 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 353,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 500 $
Rôle antérieur 830 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307775717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
845 500 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
15013307775717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 265 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 912 $ Poids 27 % |
| 4 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 352 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −87 247 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 836 638 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 417 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 226 534 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 606 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −84 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 895 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 2 % |