200 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 193,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 147,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307777685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
15013307777685000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 448 225 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 501 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 159 $ Poids 23 % |
| 5 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 719 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 275 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 421 738 $ Poids 13 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 858 $ Poids 11 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 438 803 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 141 $ Poids 3 % |