200 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 987,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307784971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
15013307784971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 369 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 58 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 499 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 448 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 004 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 258 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 249 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 236 583 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 448 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 109 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 228 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 708 $ Poids 3 % |