946 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 177,4 m² · constr. 1901 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307789724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
15013307789724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 841 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 391 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 529 $ Poids 37 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 271 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 282 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 919 $ Poids 34 % |
| 6 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 155 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 370 928 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 372 $ Poids 12 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 245 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 666 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 315 223 $ Poids 4 % |