84 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 65,5 m² · constr. 1986 · terrain 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307796949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
15013307796949400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 931 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 792 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 024 $ Poids 49 % |
| 3 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 149 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 54 417 $ Poids 15 % |
| 4 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 274 929 $ Poids 10 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 264 242 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 258 $ Poids 3 % |