76 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 95 m² · constr. 1920 · terrain 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307837691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
15013307837691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 798 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 558 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 233 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 526 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 242 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 52 593 $ Poids 44 % |