74 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307837810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
15013307837810200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 251 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 657 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 816 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 288 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 555 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 280 178 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 364 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 649 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 282 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 246 303 $ Poids 51 % |