41 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 177,8 m² · constr. 1801 · terrain 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307845059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
15013307845059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 821 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 771 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 536 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 120 $ Poids 27 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 357 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 971 $ Poids 25 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 076 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 024 $ Poids 18 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 409 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 973 $ Poids 14 % |