68 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 97,6 m² · constr. 1890 · terrain 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307846208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
15013307846208000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 691 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 858 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 546 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 236 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 246 626 $ Poids 45 % |