66 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307846478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
15013307846478200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±120.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 23 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 227 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 91 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 277 322 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 173 021 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 602 $ Poids 13 % |
| 7 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 803 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 356 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 691 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 168 466 $ Poids 2 % |