710 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 74,5 m² · constr. 1935 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307846850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
15013307846850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 157 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 154 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 46 918 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 987 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 235 $ Poids 15 % |
| 6 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 834 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 971 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 345 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 719 $ Poids 2 % |