830 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 99,6 m² · constr. 1910 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307870458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
15013307870458100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 34 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 566 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 54 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 506 $ Poids 58 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 305 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 940 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 239 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 527 $ Poids 42 % |
| 8 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 431 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 730 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 247 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 145 $ Poids 34 % |